Tenuta Poggio Guiano
Tenuta Poggio Guiano, Villa di lusso a San Lorenzo Nuovo in Lazio, Italia
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Caratteristiche
- Piscina
- Piscina Favolosa
- Casa in Campagna
- Vicino al Paese
- Vicino al Lago
- Vista sul Lago
- Vista Panoramica sulle Colline
- Gestito Direttamente
- Prezzo Garantito
- Stazione di Ricarica per Veicoli Elettrici
- Azienda Agricola
- Proprietà Recintata
- Giardino, Terrazza
- Illuminazione Esterna
- Parcheggio
- Internet Wifi
- Lettino Bebé
- Matrimoni
- Team Building
- Copertura Annullamento
- Indipendente
- Piscina Privata
- Piscina Recintata
- Mobili da Giardino
- Spazio Esterno Privato
- Patio
- Barbecue
- Pranzi/Cene All'Aperto
- Vista Panoramica
- Accesso a Disabili
- Aria Condizionata
- Riscaldamento
- Cucina
- Frigorifero
- Freezer
- Piano Cottura
- Forno
- Microonde
- Lavastoviglie
- Tostapane
- Macchina da Caffè
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Asciugacapelli
- Tv Satellitare
- Smart Tv
- Zanzariere
- Animali Accettati su Richiesta
- Non Fumatori
- Estintore
Descrizione Proprietà
Grande proprietà indipendente con piscina privata, in affitto per vacanze in Italia a San Lorenzo Nuovo, paese nell’alto Lazio a pochi chilometri dalla Toscana, dall’Umbria e dalla bellissima città di Orvieto.
Tenuta Poggio Guiano è situata in una posizione dominate sulla sommità di un poggio denominato Guiano, da cui si può ammirare uno splendido panorama sul lago di Bolsena: una cornice unica ad un suggestivo quadro naturale.
Questa fantastica villa è stata completamente ristrutturata e i lavori sono terminati a dicembre del 2025: è moderna, dotata di tutti i comfort, con particolare attenzione all’ecosostenibilità: sono, infatti, presenti pannelli fotovoltaici, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un efficiente sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento che permetterà di mantenere in casa una temperatura costante e piacevole per tutto l’anno.
Tenuta Poggio Guiano è composta da 5 unità non collegate internamente e da una dependance con un grande salone dove poter trascorrere momenti di relax in compagnia; una sala attrezzata con cucina e zona pranzo vi permetterà di cucinare e mangiare tutti insieme. Grazie alle sue 10 camere e 7 bagni, Tenuta Poggio Guiano può comodamente ospitare fino a 20 persone.
Gli ambienti sono accoglienti, confortevoli e perfetti per trascorrere una piacevole vacanza in Italia.
Esternamente Tenuta Poggio Guiano offre un ben curato giardino, di una superficie complessiva di circa 2.000 m2, che ospita una bellissima piscina con vista sul lago di Bolsena, riservata all'esclusivo uso degli ospiti: la piscina si trova in una posizione panoramica e insieme alla veranda attrezzata per mangiare all'aperto, rappresenta il luogo ideale in cui trascorrere le giornate estive, rilassandosi in compagnia di amici e familiari.
La struttura si trova all’interno di una tenuta di 20 ettari, coltivata con piante di nocciole, ulivi, castagni e viti: tutto in regime rigorosamente biologico. I proprietari curano personalmente la produzione di nocciole, castagne, vino e olio di oliva.
Per gli amanti delle passeggiate sono disponibili, all'interno della Tenuta, 3 ettari di bosco, per vivere a stretto contatto con la natura.
Tutto questo fa di Tenuta Poggio Guiano un'ottima base per visitare le bellezze della cosiddetta "Tuscia", antica e vasta regione storica dell'Italia centrale: i caratteristici borghi situati nei dintorni del lago di Bolsena come Orvieto, Viterbo, l’imperdibile borgo di Civita di Bagnoregio e Pitigliano meritano sicuramente una visita. Per gli amanti dei siti archeologici ci sono le necropoli risalenti al periodo etrusco di Pianezze, di Centocamere e di Crocefisso del Tufo. Anche l'affascinante "Parco dei Mostri di Bomarzo" è facilmente raggiungibile così come gli stabilimenti termali di San Casciano dei Bagni, Terme dei Papi, Sorano, Bagni di San Filippo e Saturnia.
A disposizione degli ospiti di Tenuta Poggio Guiano:
- piscina recintata riservata all'uso esclusivo degli ospiti (13 x 7 metri; profondità: 1,20 metri) con impianto di depurazione a sale
- 5 unità per un totale di 10 camere e 7 bagni
- fino a 20 posti letto
- panoramica veranda con pergolato in legno e vele da sole ombreggianti attrezzata per mangiare all’aperto
- barbecue
- solarium
- magnifica vista panoramica sul lago di Bolsena
- giardino privato con varie zone relax
- sala fitness con attrezzatura da palestra, wc e doccia emozionale
- ampio salone con biliardo, calcio balilla e proiettore a parete
- tavolo da ping pong
- sala in comune con cucina e tavolo per mangiare tutti insieme
- collegamento ad Internet Wi-Fi (free wi-fi)
- 3 unità con sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- 2 unità con aria condizionata tradizionale
- Smart TV in tutte le camere da letto
- parcheggio con tettoia per 8 posti auto
- stazione di ricarica per veicoli elettrici
Distanze: San Lorenzo Nuovo (negozi di ogni genere) a 800 mt, Grotte di Castro a 4 km, Acquapendente a 9 km, Bolsena a 12 km, Porano a 23 km, Civita di Bagnoregio a 25 km, Pitigliano a 25 km, Orvieto a 26 km, San Casciano dei Bagni a 35 Km, Viterbo a 43 km, Saturnia (stabilimenti termali) a 51 km, Montepulciano a 68 km, Capalbio a 73 km, Siena a 109 km, Roma a 146 km.
Descrizione degli Interni
Superfice totale 492 m2
Unità 1 (6 posti letto)
105 m2
Primo piano (non collegata internamente alle altre unità): soggiorno (tv), zona pranzo con cucina (frigorifero, piano cottura a induzione, bollitore, macchina per caffè espresso, microonde, tostapane), camera matrimoniale (letto king-size) con bagno privato con doccia, 2 camere matrimoniali (letto king-size separabile su richiesta in 2 letti singoli), bagno con doccia.
Unità 2 (2 posti letto)
21 m2
Piano terreno (non collegata internamente alle altre unità): camera con letto alla francese con bagno privato con doccia a filo pavimento (senza finestra, ideale per persone con ridotta mobilità e persone diversamente abili).
Unità 3 (2 posti letto)
36 m2
Piano terreno (non collegata internamente alle altre unità): camera matrimoniale (letto king-size separabile su richiesta in 2 letti singoli) con bagno privato con doccia a filo pavimento (ideale per persone con ridotta mobilità e persone diversamente abili).
Su richiesta extra disponibile divano letto matrimoniale.
Unità 4 (8 posti letto)
106 m2
Primo piano (non collegata internamente alle altre unità): ingresso su soggiorno (tv), zona pranzo con cucina (frigorifero, piano cottura a induzione, bollitore, macchina per caffè espresso, microonde, tostapane), 2 camere matrimoniali, bagno con doccia, camera con 2 letti singoli, camera matrimoniale (letto king-size separabile su richiesta in 2 letti singoli), bagno con doccia (senza finestra).
Unità 5 (2 posti letto)
31 m2
Piano terreno (non collegata internamente alle altre unità): soggiorno con zona pranzo e angolo cottura (frigorifero, piano cottura a induzione, bollitore, macchina per caffè espresso, microonde, tostapane), camera matrimoniale (letto king-size) con bagno privato con doccia (senza finestra).
Tutti gli ambienti dispongono di zanzariere e internet WI-FI.
Le Unità 1-4-5 dispongono di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Le Unità 2-3 dispongono di aria condizionata tradizionale.
Tutte le camere da letto dispongono di Smart-tv.
Dependance soggiorno
93 m2
Piano terreno: (accessibile dal giardino sopra alla piscina e non collegata internamente alle altre unità): soggiorno (aria condizionata) con divanetti e poltrone, biliardo e calcio balilla, grande proiettore a parete.
Zona pranzo e cucina comune
29 m2
Piano terreno (accessibile dal giardino sopra alla piscina e non collegata internamente alle altre unità): zona pranzo con cucina (2 frigoriferi, 2 forni, piano cottura a induzione, bollitore, macchina per caffè espresso, microonde, tostapane) e accesso a veranda esterna panoramica e attrezzata per mangiare all'aria aperta.
Locale palestra e wellness
48 m2
Piano terreno (accessibile dal giardino sopra alla piscina e non collegata internamente alle altre unità): sala fitness con attrezzatura da palestra, wc e doccia emozionale.
Lavanderia
4 m2
Piano terreno (accessibile dal giardino sopra alla piscina e non collegata internamente alle altre unità): attrezzata con lavatrice e asciugatrice.
WC esterni
19 m2
Piano terreno: (accessibile dal giardino tra la Zona pranzo/cucina comune e la Dependance Soggiorno e non collegata internamente alle altre unità): 1 wc (adatto per persone con ridotta mobilità o persona diversamente abili), 3 wc.
Numero di licenza o registrazione
CIN: IT056047B5ZH2W4OKB / CIR: 056047 – AGR – 00016
Senza pensieri, anche in caso di imprevisti
Scopri la copertura spese cancellazioneFotografie
MAPPA DETTAGLIATA San Lorenzo Nuovo, Lazio, Italia
Questa è la mappa dell'area generale della struttura, non si tratta della sua esatta locazione. La mappa è da prendere esclusivamente come riferimento generico. Le direzioni precise della struttura saranno fornite solo dopo aver completato la prenotazione.
Disponibilità
- Disponibile
- Prenotato
- Opzionato
Prezzi
I Nostri Prezzi Ufficiali sono in Euro.Le Altre Valute sono Visualizzate solo per Riferimento.
| Stagione | Data di Inizio | Data di Fine | Giorno di Arrivo | Min. Notti | Giornaliero | Settimanale |
|---|---|---|---|---|---|---|
| High | set 12, 2026 | ott 01, 2026 | Qualsiasi | 4 | $ 1241 | n.d. |
| Medium | ott 01, 2026 | ott 17, 2026 | Qualsiasi | 4 | $ 1072 | n.d. |
| Low | ott 17, 2026 | nov 02, 2026 | Qualsiasi | 4 | $ 926 | n.d. |
| Low | nov 02, 2026 | dic 23, 2026 | Qualsiasi | 4 | $ 852 | n.d. |
| High | dic 23, 2026 | dic 31, 2026 | Qualsiasi | 4 | $ 1083 | n.d. |
| Top | dic 31, 2026 | gen 04, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 2026 | n.d. |
| Low | gen 04, 2027 | mar 26, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 864 | n.d. |
| Easter | mar 26, 2027 | mar 30, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1251 | n.d. |
| Low | mar 30, 2027 | mag 01, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 864 | n.d. |
| Medium | mag 01, 2027 | giu 01, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1196 | n.d. |
| High | giu 01, 2027 | lug 01, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1497 | n.d. |
| Top | lug 01, 2027 | lug 11, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1772 | n.d. |
| Top | lug 11, 2027 | ago 22, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 2417 | n.d. |
| Top | ago 22, 2027 | ago 31, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1772 | n.d. |
| High | ago 31, 2027 | ott 01, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1497 | n.d. |
| Medium | ott 01, 2027 | ott 17, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1196 | n.d. |
| Low | ott 17, 2027 | nov 02, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1013 | n.d. |
| Low | nov 02, 2027 | dic 23, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 906 | n.d. |
| High | dic 23, 2027 | dic 31, 2027 | Qualsiasi | 4 | $ 1233 | n.d. |
| Top | dic 31, 2027 | gen 04, 2028 | Qualsiasi | 4 | $ 2320 | n.d. |
Condizioni Locali
Arrivo tra le ore 16:00 e le ore 19:00
Partenza tra le ore 08:00 e le ore 10:00
Piscina aperta dal 1 aprile al 1 novembre
Da pagare sul posto
Non incluso nel prezzo di affitto:
Uso del divano letto matrimoniale (su richiesta): 80.00€ per giorno
Deposito cauzionale in contanti (obbligatorio): 400.00€
Elettricità: 0.35€ per kWh
Incluso nel prezzo di affitto:
Biancheria da letto e da bagno (set iniziale)
Biancheria da letto e da bagno (cambio settimanale)
Pulizie finali
Riscaldamento
Internet Wifi
Culla (su richiesta)
Kit di benvenuto
Recensioni Clienti
We had a fantastic two weeks at Poggio Guiano. From the start, the owners were extremely keen for us to have the perfect holiday. They are clearly very proud of their farm and invited us to join them in their grape harvest and showed us their hazelnut harvester. Throughout the holiday they provided us with produce including grapes, fruit and olive oil.
The accommodation was wonderful; a lovely warm salt-water pool, great relaxation area, well stocked kitchen, comfortable bedrooms and outside areas where we could make the best use of sun and shade.
Best of all though was the attention and service we received from Ruth, the villa manager. From arranging a wine tasting and horse-riding to daily recommendations for activities, regular check-ins to ensure everything was running smoothly and engaging electricians / plumbers to sort out small issues with air conditioning (within minutes of the notificiation!). To round off the week, she managed to find us a table for 11 at a local restaurant for our last night meal.
We can only say thank you so much!
Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
We rented this beautiful home in August for our family of 9 adults, 7 kids and 2 infants. The property is incredible for large groups because there's room for everyone to be together and also for each family unit to have their own space. The layout and design is beautifully and thoughtfully done. The views are breathtaking and the all the outdoor spaces are great - plenty of space at the pool as well.
We were very nervous about renting the villa because there weren't that many reviews but we took a chance and it was the best experience we ever had.
Everyone truly loved the villa - the indoor and outdoor space - and we would definitely go back.
The owners and manager of the property were very responsive and took care of any issues that came up quickly. The owners are nice and kind and care that their property is well maintained. The property manager was also very helpful with reservations at the beach, helping us find nearby activities etc... and always helping with a smile. She arranged for our shopping list to be purchased and delivered before we even arrived, which was really helpful.
The villa is in an authentic Italian area, which we loved, not many tourists around!
In conclusion, we were thrilled we took this villa, would definitely go back and appreciated the incredible hospitality of the owners and the property manager.
Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
I cannot say enough wonderful things about Tenuta Poggio Guiano!! The property is immaculate and had every modern amenity anyone could wish for. The AC was amazing as the temps were quite high when were were there. The pool is gorgeous and the view is beautiful! We were a big family group of 7 adults and 8 Kids. We loved hanging out in the big common room ("area relax"). The communal kitchen was also great. (The larger units also have their own kitchens.)
The hosts could not have been better. They were wonderful. They helped us before, during and after our stay....booking an evening boat trip on Lake Bolsena, helping us decide what places to visit, booking dinner reservations, and teaching us to cook gnocchi!
The area is an undiscovered gem with far fewer tourists than I've encountered in other areas of Italy. The village near the property, San Lorenzo Nuovo, has a good restaurant, coffee places, gelaterias, pharmacy, and small grocery store. It's an easy walk from the property. We enjoyed a couple of days on the lake itself which is a volcanic lake with very clear water. The town of Bolsena is also an easy one to visit. There are several great places to visit nearby. We really enjoyed Civita and Orvieto...both about 30 minute drive away.
Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Abbiamo affittato questa splendida villa per una settimana in occasione di un team building aziendale e ci siamo trovati benissimo. I proprietari ci hanno accolto con grande gentilezza e sono stati sempre disponibili e rapidissimi nel gestire ogni esigenza durante il soggiorno.
La casa è meravigliosa, con una vista stupenda e ambienti curati, moderni e molto confortevoli. La sala hobby è stata perfetta per trascorrere piacevoli serate insieme, rendendo il soggiorno ideale sia per il relax che per il divertimento.
Una location davvero speciale, che ha reso questa esperienza ancora più bella.
Assolutamente consigliata!
Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
Struttura nuovissima, adatta per un gruppo numeroso come il nostro o per famiglie con bambini. Curata nei minimi dettagli per dare il massimo del comfort agli ospiti. Proprietari e personale, gentilissimi, ospitali, discreti e disponibili nell’ascoltare anche qualche suggerimento per migliorare ancora la struttura (peraltro subito accolto). Per ultimo, vista panoramica del lago di Bolsena tra le più belle che io ricordi. Ci rivedremo presto.
Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
We stayed here as a group of 14. What an incredible experience. From the moment we arrived till we left everything was amazing. Highly recommend! The staff are super helpful and very friendly
Raccomanderesti la Proprietà ad un amico? Si
